Beau T5 duplex en dernier étage avec terrasse Bordeaux

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Appartement 100 m² - 5 pièces - Bordeaux (33000)

Prix
568 000 € HAI*
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Description de l'offre

Bordeaux centre, proche des commerces de la rue Costedoat, beau duplex 5 pièces avec terrasse sans vis-à-vis et vue dégagée! Situé au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété en parfait état, l'ensemble est traversant Est-ouest, très lumineux et calme. Salon-bibliothèque, salon TV, cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes. Moderne avec ses nombreux aménagements sur mesure et son mobilier intégré, il est aussi bien ouvert sur l'extérieur avec une terrasse plein ciel; idéal pour des repas et moments détente au soleil jusqu'en fin de journée. Cave et grenier complètent l'ensemble. Possibilité de reprendre la place de parking louée 80€/mois. Tramway B et Bus ligne 1 (Gare Saint Jean- aéroport de Mérignac) à 5' à pied et commerces à 100m. Copropriété (syndic bénévole): 8 lots d'habitations. Charges: 1105€/an (avec l'eau froide). Taxe foncière: 1808€. Chauffage Gaz: 978€/an

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Vue SANS VIS A VIS


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Quartier SAINT GENES, SAINTE EULALIE


copropriété OUI


Lot n° 18


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 1 105 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 568 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 540 952 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 808 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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