Propriété face à la Garonne BORDEAUX SUD

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Maison 335 m² - 7 pièces - Villenave-D'Ornon (33140)

Prix
1 280 000 € HAI*
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Description de l'offre

À 25' au sud de BORDEAUX, au coeur d'une nature authentique, découvrez cette propriété située en bordure de Garonne. On retrouve ici l'esprit d'une Bastide de campagne tournée vers le Sud. Un lieu convivial, mêlant les accents anciens et contemporains, où famille et amis aimeront se retrouver. La propriété se compose d'une maison ancienne et d'une extension récente. Elle comprend 7 pièces pour 335m3 et s'organise sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée: salon-cheminée, salon-TV, grand bureau et/ou chambre, vaste pièce salle à manger-cuisine, buanderie et salle d'eau. À l'étage: 4 chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Son agrément: des aménagements soignés et sur mesures, une immense suite parentale avec bureau, bibliothèque et espace Spa, une autre suite sous sa magnifique charpente cathédrale avec dressing, maxi espace douche et balcon; des vues sur le fleuve, un vaste jardin avec de grands arbres et des espaces dédiés: entrée en pavés, parking, puit, piscine et Carport pour trois véhicules et atelier. Une situation exceptionnelle pour vivre proche d'une nature préservée et sans s'éloigner de la ville de Bordeaux. Rocade sortie n°20. Zone commerçante de Rives d'Arcins.

Descriptif du bien

Code postal 33140


Surface habitable (m²) 335 m²


surface terrain 5 225 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Garonne


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 230 769 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 880 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Villenave-d'Ornon (33140)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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