MAISON DE MAÎTRE XIXème 255m2 CENTRE BOURG à 20' de BORDEAUX

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Maison 255 m² - 6 pièces - Bordeaux (33000)

Prix
651 000 € HAI*
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Description de l'offre

À 20' de Bordeaux, au centre d'un jolie bourg avec commerces, magnifique maison de maître en pierre Girondine de 340m2 au sol et 255m2 habitables. Un ensemble entièrement remanié avec des prestations soignées, de beaux volumes et des aménagements haut de gamme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de trois pièces de réception et d'une vaste cuisine équipée. Il est complété à l'arrière du bâtiment, par un espace garage comprenant une entrée indépendante, une belle cuisine/atelier et l'accès à la cave à vins enterrée. L'étage accueille un grand salon avec cinq portes fenêtres ouvrant sur balcon, une suite parentale ouvrant sur jardin d'hiver avec dressing et salle de bains, une salle de bains et une buanderie/chaufferie. Le dernier niveau se compose de combles aménagés, climatisés et actuellement utilisés en 3 chambres en enfilade, wc et vélux. Son potentiel : exploiter 25 à 50m2 pour l'exercice d'une profession libérale - création d'une terrasse (sous réserve accord Mairie) - création de deux chambres avec salle de bains. Situation en voiture: à 15' de Bordeaux Lac et en Train Tram: à 35mn de Bordeaux centre.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 255 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 651 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 946 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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