Bordeaux centre T4 duplex avec terrasse en dernier étage

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Exclusivité

Appartement 113 m² - 4 pièces - Bordeaux (33000)

Prix
665 000 € HAI*
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Description de l'offre

C'est un élégant et lumineux appartement 4 pièces de 120m2 (107m2 Loi Carrrez) doté de belles prestations (parquet, climatisation, équipements) et d'une terrasse dominante avec une vue dégagée sur les jardins de Saint-Genès. Il est traversant, Sud-est coté salon-terrasse et Nord-ouest coté cuisine et chambres. L'ensemble est confortable, calme et en parfait état. Belle entrée avec placard, séjour avec de larges baies vitrées sur terrasse, cuisine séparée et équipée, buanderie, trois chambres dont une parentale avec salle de bains au 1er niveau, une grande salle de bains et deux toilettes. En complément, il profite de nombreux rangements et d'un cellier indépendant de 15m2. L'immeuble est de 1996, équipé d'un ascenseur, d'un local vélos et composé de 8 appartements. Le quartier profite de nonbreux commerçants, des transports et de la proximité de l'hopitâl Saint-André, des écoles Saint-Genès et du collège Alain Fournier. Une situation idéale pour tout faire à pied avec la place Pey-berland à seulement 10' à pied! Possibilité d'acquérir un garage fermé en complément.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 113 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Vue jardins


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1996


Quartier SAINT GENES, SAINTE EULALIE


copropriété OUI


Lot n° 27


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 1 431 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 665 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 633 333 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 2 092 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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