Appartement 4 pièces avec jardin et garage Bordeaux Chaban Delmas

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Exclusivité

Appartement 109 m² - 4 pièces - Bordeaux (33000)

Prix
449 000 € HAI*
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS DE VENTE. Bordeaux quartier Saint-Augustin, proche barrière d'Ornano, T4 traversant avec jardin-terrasse de 100m2, garage et cave. Calme et lumimeux, cet appartement de 4 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une résidence 1966 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 50m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine ouvrant sur terrasse, d'un bureau, de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne. À l'extérieur, on profite de l'exposition Sud de la terrasse et de la fraîcheur du jardin arboré. La copropriété est en parfait état, composée de 5 appartements et dotée d'un ascenseur, caves, celliers et garages boxés en sous-sol. Une bonne situation à proximité de l'hopital Pellegrin et à cinq minutes de Bordeaux centre. Le tramway ligne A "station Chaban delmas" est à 2 pas ainsi que les commerces et commodités. À découvrir rapidement!

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 109 m²


surface terrain 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 108.62


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD


Année de construction 1966


Quartier CHABAN DELMAS, SAINT AUGUSTIN


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 429 665 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 905 €


copropriété OUI


Lot n° 11


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 1 345 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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